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Documentação

Serviços oferecidos em locação de imóvel

Prestamos serviço completo e atualizado nessa área. Com a Marinho Imóveis o locador poderá ter tranquilidade pois tomamos conta de tudo para ilidir futuros problemas e preocupações.
Ao administrarmos o imóvel nossos serviços começam desde a publicidade dispondo de placas, fotos no site e, facultado ao locador, anúncios em jornais. Selecionamos locatário que tenha histórico fidedigno e que ofereça garantia como Fiador ou seguro fiança. Temos o entendimento que vale a pena esperar por um bom cliente ao que se precipitar de locar rapidamente o imóvel para alguém que só trará problemas uma vez que pelo fator pressa não foi cobrado e analisado a potencialidade de sua boa conduta.
Ao localizar um candidato passaremos a analisar suas qualificações fazendo consulta a banco de dados de restrição (SPI, SPC, SERASA e etc.), entrevista pessoal com exigência de documentos peculiares, e, restando aprovado passaremos para a etapa de confecção do contrato de locação, que contem cláusulas que reveste negócio com segurança na forma da lei e sendo justo para ambas as partes, e, é nesse momento que também realizaremos o laudo de vistoria de imóvel com fotos e relatório detalhando o estado em que se encontra. As contas do imóvel, tais como IPTU, taxa de incêndio, CEDAE são todas encaminhadas para a Administradora a fim de efetuarmos os devidos pagamentos e cobrando ao locatário em recibo próprio, juntamente com o aluguel a fim de evitar inadimplência uma vez que a cobrança destas contas são feitas pelos órgãos diretamente ao dono do imóvel e não ao possuidor direto (locatário, relação inter partes). Também transferimos a titularidade da luz (LIGHT) para o nome do locatário.
Todos os imóveis locados são cobertos contra sinistro de incêndio anualmente que garante a indenização de danos oriundos de tal incidente, esse seguro beneficia locador, uma vez que terá a garantia da restauração de seu imóvel sem depender de cobrança ao causador direto, e ao locatário, que não precisará desembolsar um alto valor com a reforma uma vez que é possuidor direto do imóvel e deu causa ao sinistro.
O locatário dispõe mensalmente do boleto bancário que pode ser encaminhado para seu endereço de residêncioa ou eletrônico(e-mail). Para os candidatos a locação temos as melhores ofertas, e, caso não tenhamos, no momento, a mercadoria buscada possuímos banco de dados com cadastro do perfil do cliente a fim de buscarmos o quanto antes o que melhor adequa ao pedido.
Isso e muito mais fazemos para seu bem estar.

Documentos necessários para locação de imóvel

PROPONENTE LOCATÁRIO:

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TODA LOCAÇÃO DEVERÁ TER UMA GARANTIA QUE RESPALDA O LOCATÁRIO E PODERÁ SER AS SEGUINTES MODALIDADES ABAIXO(LEMBRANDO QUE AS GARANTIAS APRESENTADAS NÃO SÃO OPTATIVAS, E SIM VINCULADAS A OPÇÃO FEITA PELO LOCADOR E IMOBILIÁRIA):

1º) SEGURO FIANÇA:

Contratação da seguradora Porto Seguro S/A para ser garantidora. Deverão ser apresentadas documentações e ficha proposta da seguradora. (os documentos e a ficha encontra-se no item locação, Propostas).

OBSERVAÇÕES:

* Esses documentos devem ser entregues na administradora juntamente com a ficha proposta que encontra-se aqui no site no item locação, propostas;

* Se houver necessidade será exigido cópia autenticada de documentos que se fizerem necessários;

* Deverão ser apresentado nada consta do SPI (ficha completa). Estas fichas bem como a certidão de ônus reais poderão ser negociadas para que a imobiliária tire com despachante mediante a acerto de honorários e custas;

* O locador reserva o direito de recusar a presente proposta, em anexo a este, sem justificativa.

Propostas - locatário - fiador - seguro fiança

FICHAS PROPOSTAS

Ficha proposta locatário........................................ clique aqui 

Ficha proposta seguro fiança - pessoa Física........... clique aqui 

Ficha proposta seguro fiança - pessoa Jurídica........ clique aqui

Obs.: A proposta é a oferta dos termos de um negócio, convidando a outra parte a com eles concordar. Trata-se de um ato jurídico unilateral por intermédio do qual o proponente convida a pessoa a quem é dirigida, apresentando desde logo os termos em que se dispõe a fazê-lo, em suma, trata-se dos reqisitos para formação do contrato.
Ao preencher a proposta o proponente locatário da início ao interesse do fechamento do contrato com ciência que está reservando o locador o direito de recusar a proposta, total ou parcialmente, sem precisar declarar o motivo. Não há prioridade de proposta ou ordem de chegada.

Tabela de índices de reajuste de aluguel

multiplicar valor do aluguel pelo índice

Ano Base 2018IGPM Ano Base 2019 IGPM
Janeiro0.9947Janeiro1.0755
Fevereiro0.9959Fevereiro1.0675
Março0.9958Março1.0762
Abril1.0020Abril1.0828
Maio1.0190Maio1.0866
Junho1.0427Junho1.0766
Julho1.0694Julho1.0653
Agosto1.0826Agosto1.0641
Setembro1.0891Setembro1.0496
Outubro1.1005Outubro1.0338
Novembro1.1081Novembro1.0317
Dezembro1.0969Dezembro1.0730

Endereço

Rua República Árabe da Síria, 129 Salas 315 e 326 - Portuguesa
21931-370 * Rio de Janeiro/RJ 


Contatos

Email: locacao@marinhoimoveis.com.brTel: +55 (21) 2463-1122                  
WhatsApp: +55 (21) 0000 0000 002

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