Documentação

Serviços oferecidos em locação de imóvel

Prestamos serviço completo e atualizado nessa área. Com a Marinho Imóveis o locador poderá ter tranquilidade pois tomamos conta de tudo para ilidir futuros problemas e preocupações.
Ao administrarmos o imóvel nossos serviços começam desde a publicidade dispondo de placas, fotos no site e, facultado ao locador, anúncios em jornais. Selecionamos locatário que tenha histórico fidedigno e que ofereça garantia como Fiador ou seguro fiança. Temos o entendimento que vale a pena esperar por um bom cliente ao que se precipitar de locar rapidamente o imóvel para alguém que só trará problemas uma vez que pelo fator pressa não foi cobrado e analisado a potencialidade de sua boa conduta.
Ao localizar um candidato passaremos a analisar suas qualificações fazendo consulta a banco de dados de restrição (SPI, SPC, SERASA e etc.), entrevista pessoal com exigência de documentos peculiares, e, restando aprovado passaremos para a etapa de confecção do contrato de locação, que contem cláusulas que reveste negócio com segurança na forma da lei e sendo justo para ambas as partes, e, é nesse momento que também realizaremos o laudo de vistoria de imóvel com fotos e relatório detalhando o estado em que se encontra. As contas do imóvel, tais como IPTU, taxa de incêndio, CEDAE são todas encaminhadas para a Administradora a fim de efetuarmos os devidos pagamentos e cobrando ao locatário em recibo próprio, juntamente com o aluguel a fim de evitar inadimplência uma vez que a cobrança destas contas são feitas pelos órgãos diretamente ao dono do imóvel e não ao possuidor direto (locatário, relação inter partes). Também transferimos a titularidade da luz (LIGHT) para o nome do locatário.
Todos os imóveis locados são cobertos contra sinistro de incêndio anualmente que garante a indenização de danos oriundos de tal incidente, esse seguro beneficia locador, uma vez que terá a garantia da restauração de seu imóvel sem depender de cobrança ao causador direto, e ao locatário, que não precisará desembolsar um alto valor com a reforma uma vez que é possuidor direto do imóvel e deu causa ao sinistro.
O locatário dispõe mensalmente do boleto bancário que pode ser encaminhado para seu endereço de residêncioa ou eletrônico(e-mail). Para os candidatos a locação temos as melhores ofertas, e, caso não tenhamos, no momento, a mercadoria buscada possuímos banco de dados com cadastro do perfil do cliente a fim de buscarmos o quanto antes o que melhor adequa ao pedido.
Isso e muito mais fazemos para seu bem estar.

Documentos necessários para locação de imóvel

PROPONENTE LOCATÁRIO:

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TODA LOCAÇÃO DEVERÁ TER UMA GARANTIA QUE RESPALDA O LOCATÁRIO E PODERÁ SER AS SEGUINTES MODALIDADES ABAIXO(LEMBRANDO QUE AS GARANTIAS APRESENTADAS NÃO SÃO OPTATIVAS, E SIM VINCULADAS A OPÇÃO FEITA PELO LOCADOR E IMOBILIÁRIA):

1º) SEGURO FIANÇA:

Contratação da seguradora Porto Seguro S/A para ser garantidora. Deverão ser apresentadas documentações e ficha proposta da seguradora. (os documentos e a ficha encontra-se no item locação, Propostas).

OBSERVAÇÕES:

* Esses documentos devem ser entregues na administradora juntamente com a ficha proposta que encontra-se aqui no site no item locação, propostas;

* Se houver necessidade será exigido cópia autenticada de documentos que se fizerem necessários;

* Deverão ser apresentado nada consta do SPI (ficha completa). Estas fichas bem como a certidão de ônus reais poderão ser negociadas para que a imobiliária tire com despachante mediante a acerto de honorários e custas;

* O locador reserva o direito de recusar a presente proposta, em anexo a este, sem justificativa.

Propostas - locatário - fiador - seguro fiança

FICHAS PROPOSTAS

Ficha proposta locatário........................................ clique aqui 

Ficha proposta seguro fiança - pessoa Física........... clique aqui 

Ficha proposta seguro fiança - pessoa Jurídica........ clique aqui

Obs.: A proposta é a oferta dos termos de um negócio, convidando a outra parte a com eles concordar. Trata-se de um ato jurídico unilateral por intermédio do qual o proponente convida a pessoa a quem é dirigida, apresentando desde logo os termos em que se dispõe a fazê-lo, em suma, trata-se dos reqisitos para formação do contrato.
Ao preencher a proposta o proponente locatário da início ao interesse do fechamento do contrato com ciência que está reservando o locador o direito de recusar a proposta, total ou parcialmente, sem precisar declarar o motivo. Não há prioridade de proposta ou ordem de chegada.

Tabela de índices de reajuste de aluguel

multiplicar valor do aluguel pelo índice

Ano Base 2021 IGP-M
Janeiro1.2314
Fevereiro1.2571
Março1.2894
Abril1.3111
Maio1.3203
Junho1.3706
Julho-------
Agosto-------
Setembro-------
Outubro-------
Novembro-------
Dezembro-------

Endereço

Rua República Árabe da Síria, 129 Salas 315 e 326 - Portuguesa
21931-370 * Rio de Janeiro/RJ 


Contatos

Email: locacao@marinhoimoveis.com.brTel: (21) 2463-1122
WhatsApp: (21) 99780-1515

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